Tanto a empresas como a comunidades de vecinos, el Gobierno les exige cumplir con una serie de certificaciones legales. Estos procedimientos se realizan a través de Organismos de Control Autorizados (OCAs).
¿Qué son las OCAs?
Los Organismos de Control Autorizados son entidades que verifican el cumplimiento de las condiciones y requisitos de seguridad establecidos en los reglamentos para productos e instalaciones.
- Deben disponer de acreditación de ENAC (Entidad Nacional de Acreditación)
- Cumplen con integridad e imparcialidad requerida por el Estado
- Disponen de personal y medios técnicos necesarios para la certificación
Locales de pública concurrencia
Se consideran locales de pública concurrencia aquellos establecimientos donde asisten personas ajenas a la empresa: hospitales, restaurantes, ayuntamientos, hoteles, garajes, discotecas, cines, etc.
Estos locales tienen requisitos de certificación más estrictos y frecuentes que otros tipos de instalaciones.
Certificaciones más importantes
1. Baja Tensión
Reglamento electrotécnico de baja tensión (RD 842/2002)
- Iniciales: obligatorias con validez de 5 años
- Periódicas: cada 5 años
2. Contra Incendios
RIPCI (RD 513/2017) y RD 2267/2004
- Inspección por OCA cada 2, 3 o 5 años según riesgo
- Inspección profunda anual + 3 visitas de control
3. Ascensores y Elevadores
RD 88/2013
- Cada 2 años en edificios industriales
- Cada 4 años en edificios de +20 viviendas
- Cada 6 años en otros edificios
4. Climatización (RITE)
RD 1027/2007
- Mantenimiento anual por mantenedor
- Potencia ≥5kW requiere empresa mantenedora
- Inspección a partir de 15 años de antigüedad
Instalaciones industriales y comunidades de vecinos
Las instalaciones industriales y comunidades de vecinos también están sujetas al Reglamento electrotécnico de baja tensión (RD 842/2002):
- Cada 5 años: Locales de pública concurrencia e instalaciones industriales con potencia instalada superior a 100 kW.
- Cada 10 años: Instalaciones comunes de edificios de viviendas con potencia instalada superior a 100 kW.