Sia le aziende che i condomini sono tenuti dal Governo a rispettare una serie di certificazioni legali. Queste procedure vengono effettuate attraverso gli Organismi di Controllo Autorizzati (OCA).
Cosa sono gli OCA?
Gli Organismi di Controllo Autorizzati sono enti che verificano la conformità alle condizioni e ai requisiti di sicurezza stabiliti dai regolamenti per prodotti e strutture.
- Devono disporre dell'accreditamento ENAC (Ente Nazionale di Accreditamento)
- Rispettano l'integrità e l'imparzialità richieste dallo Stato
- Dispongono del personale e dei mezzi tecnici necessari per la certificazione
Locali aperti al pubblico
Sono considerati locali aperti al pubblico quegli stabilimenti dove intervengono persone esterne all'azienda: ospedali, ristoranti, comuni, hotel, garage, discoteche, cinema, ecc.
Questi locali hanno requisiti di certificazione più rigorosi e frequenti rispetto ad altri tipi di strutture.
Certificazioni più importanti
1. Bassa Tensione
Regolamento elettrotecnico di bassa tensione (RD 842/2002)
- Iniziali: obbligatorie con validità di 5 anni
- Periodiche: ogni 5 anni
2. Antincendio
RIPCI (RD 513/2017) e RD 2267/2004
- Ispezione da OCA ogni 2, 3 o 5 anni secondo il rischio
- Ispezione approfondita annuale + 3 visite di controllo
3. Ascensori ed Elevatori
RD 88/2013
- Ogni 2 anni negli edifici industriali
- Ogni 4 anni negli edifici con +20 appartamenti
- Ogni 6 anni negli altri edifici
4. Climatizzazione (RITE)
RD 1027/2007
- Manutenzione annuale da parte del manutentore
- Potenza ≥5kW richiede impresa di manutenzione
- Ispezione a partire da 15 anni di anzianità
Strutture industriali e condomini
Le strutture industriali e i condomini sono anch'essi soggetti al Regolamento elettrotecnico di bassa tensione (RD 842/2002):
- Ogni 5 anni: Locali aperti al pubblico e strutture industriali con potenza installata superiore a 100 kW.
- Ogni 10 anni: Impianti comuni di edifici residenziali con potenza installata superiore a 100 kW.